2 szobás tégla lakás home staging projekt vidéken
Nagy öröm volt számunkra ennek a vidéki kis 2 szobás, első emeleti lakásnak az eladásra történő felkészítése mivel a tulajdonosok 100%-ig megbíztak bennünk és teljesen szabad kezet kaptunk a tervezéstől kezdve a kivitelezésig mindenben! Mivel a lakás jó állapotú és részben bútorozott volt, így egy klasszikus home staginget alkalmaztunk.
Legfőbb feladatunk az volt, hogy megmutassuk a lakásban rejlő potenciált, megteremtsük azt az életteret és hangulatot amit a vevők keresnek és amibe beleszeretnek!
1. Milyen állapotú a lakás?
A felkészítés előtti évben a lakás részleges felújításon esett át, melynek következtében a fürdőszoba teljes egészében megújult, a szobák új laminált parketta borítást kaptak, új biztonsági ajtót került beépítésre és végezetül minden helyiség frissen lett festve. Ez volt az alap amivel elkezdtünk dolgozni.
2. Milyen a lakás hangulata, a színek?
A lakás atmoszférája - köszönhetően a tulajdonosok hozzáállásának is- mindig nagyon kellemes és nyugodt volt. Bármikor mentünk, olyan érzésünk volt mintha haza mennénk. Színeiben visszafogott, föld színek jellemzik a lakást, ami nekünk kapóra jött, mert egy meleg, otthonos, barátságos, fiatalos "első otthon" érzését szerettük volna kialakítani. Ehhez a koncepcióhoz- és a többi lakáshirdetést végignézve- tökéletesen passzolt egy kék-sárga színkombináció.
3. Mi történt a lakással a home staging során?
- Az egyik legfontosabb teendővel a piacelemzéssel, pozicionálással kezdtük a felkészítést, ezután
- megterveztük a lakás színeit, elkészítettük a hangulattáblát (többféle verzióban), majd a végleges tábla jóváhagyása után összeállítottuk a részletes beszerzési listát.
- Összeállítottuk a teendői listát (pl. mit kell összeszerelni, fúrni, beszerezni: tulajdoni lap stb.)
- Megrendeltük és beszereztük a bútorokat, kiegészítőket (világítás, textilek), dekorációkat.
- Miután minden bútor, dekor a lakásba került mindent a helyére állítottunk
- Fotózás előtti "styling"-ban segítettünk
- Megírtuk a hirdetési szöveget
- Elkészítettük a méretarányos fekete-fehér és a bútorozott színes alaprajzot a hirdetéshez
- Utolsó lépésként a meghirdetés előtt pedig ismét átnéztük az összes lakáshirdetést a piacon és újra pozicionáltuk az ingatlant
4. Mit mutatnak a számok?
- A felkészítés összköltsége 600,000 Ft
- 2 hónap alatt ELADVA
- 35%-kal a PIACI ÁR FELETT
- A bútorok többségét megvásárolta a vevő
5. Mi történt a lakással a home staging során?
Nézd meg a profi fotós által készített fotókat és lentebb az előtte- utána fotókat, hogy miből mi lett és vágj bele Te is saját eladó vagy kiadó lakásod felkészítésébe!
Néhány ELŐTTE-UTÁNA kép